Que se puede hacer con los objetos privados depositados en zonas comunes
Como sabemos, en las comunidades de propietarios finca existen zonas comunes como pasillos, rellanos, etc. y que muchas veces estas zonas son usadas de forma privada por los propietarios para depositar objetos o trastos.
De igual forma ocurre en los parkings donde también hay propietarios que dejan trastos fuera de las plazas de aparcamiento.
Estos objetos o trastos puede ser que se dejen de forma momentánea por estar haciendo un traslado el propietario, pero otras veces son dejados durante un largo periodo de tiempo sin motivo alguno.
¿Qué puede hacer la comunidad de propietarios en estas situaciones?
Si se detectan estos actos de depósito de objetos o trastos personales en zonas comunes durante largos periodos de tiempo, el presidente y/o el administrador deberán requerir al propietario infractor (en el supuesto que se sepa quién es) para que retire dichos trastos a la mayor brevedad posible.
En caso de que haga caso omiso, se deberá tratar este problema en una reunión y será válido un acuerdo marco adoptado por mayoría simple donde se indique que los objetos o trastos depositados en zonas comunes se entenderá que están abandonados y, por lo tanto, la comunidad de propietarios ordenará su retirada a los vertederos públicos.
Y, importante, que el coste de dicha retirada ira a cargo del propietario o propietarios infractores.
Dicho acuerdo marco servirá para ese caso concreto y para posibles casos futuros, dando a entender a todos los propietarios que todo objeto o trasto que este depositado o almacenado en zonas comunes durante largos periodos de tiempo se entenderá que están abandonados y, por lo tanto, la comunidad de propietarios quedará liberada para ordenar su retirada a la basura.
Y los propietarios de esos objetos no podrán hacer nada al respecto porque:
1) Han dejado objetos personales en zonas comunes.
2) Han sido advertidos previamente por el presidente y/o el administrador de fincas.
3) Se ha adoptado un acuerdo dando un plazo para quitar dichos objetos y si se ha incumplido, se han retirado a la basura.
Es importante que en caso de que se produzcan estos actos incívicos en una comunidad de propietarios, se atajen rápidamente para evitar que los propietarios crean que pueden hacer lo que quieran y no respeten las normas de convivencia.